Vendedores
¿Cómo vender una propiedad ocupada por inquilinos?
En algún momento los propietarios de inmuebles para la renta pudieran tener un motivo para desear venderlos, desde recibir una atractiva oferta por la propiedad hasta querer orientarse hacia otro tipo de inversiones. Si bien es cierto que legalmente es posible vender una vivienda alquilada, también es cierto, que así como los propietarios- arrendadores tienen…
Read More¿Qué hacer si tu propiedad no se ha vendido en 90 días?
Si realmente necesitas vender tu casa, puede ser preocupante no haber recibido ofertas después de estar 90 días en el mercado. Esto demuestra que existe algún problema con la casa o con el precio que se ha fijado. ¿Pero cuáles son las razones por las que la casa no se ha vendido en 90 días?…
Read MoreCostos de cierre al vender una casa
Los compradores y vendedores tienen costos de cierre asociados a la transacción. Por lo tanto, es importante, antes de colocar la propiedad a la venta, tener un estimado de los gastos que tendrá que pagar para finalmente poder determinar el monto con el que puede contar una vez finalice la transacción Costos de cierres más…
Read More5 puntos a evaluar antes de vender su propiedad
Es de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva propiedad y el tiempo que le tomará realizar estas actividades. Trabajar con un verdadero profesional le proporcionará la asesoría sobre cada uno de estos…
Read MoreLey de impuestos sobre inversión extranjera en Bienes Raíces
¿Qué es el FIRPTA? Son las siglas en inglés de la Ley de Impuestos sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces de 1980 (Foreign Investment in Real Property Tax Act.) ¿A quién afecta el FIRPTA? FIRPTA afecta a cualquier individuo extranjero no residente y a las compañías extranjeras no consideradas corporaciones nacionales. Desde el punto de…
Read More¿Cómo entrevistar y elegir al agente de bienes raíces que venderá tu casa?
La venta de su casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes en su vida, por lo que debería tomarse con seriedad el proceso de elección del agente de bienes raíces. El será responsable de establecer el precio de venta, mercadeo, “open houses”, hablar con los compradores potenciales y ayudar a través del proceso…
Read MoreLa diferencia entre estar a la venta y lograr vender
La diferencia entre “estar a la venta” y “lograr vender” radica principalmente en el precio venta. Por lo tanto, es primordial que se determine el precio correcto antes de colocar la propiedad en el mercado y que se analice la competencia constantemente para poder ajustar precio cuando sea necesario. ¿Errores al determinar el precio de…
Read More¿Quién paga la comisión?
7 recomendaciones para repotenciar la propiedad sin destruir tu cuenta bancaria
Renovar tu propiedad podría afectar de manera importante tu cuenta bancaria. Ya sea que quieras hacer algunas actualizaciones a tu casa para hacerla más agradable a tu familia o arreglarla y modernizarla para venderla, requerirá, sin duda, de tiempo y dinero. Si!!! … Vender tu casa en el mercado actual puede ser un desafío. Si…
Read More5 estrategias claves para propietarios de unidades para rentar (rental properties)
1. Establece el canon de arrendamiento correcto En propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que puedas rentar la propiedad de inmediato Toma en consideración los comparables recientes de mercado, que te darán el valor…
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